除此之外，写字楼的空间设计，还必须注意平面空间的实用效率，而这也正是很多使用者非常关心的问题。—般来说，方形或者长方形的写字楼是比较好用的。其次，由电梯、消防、卫生间等设施构成的核心筒在整个平面中的大小，以及核心筒和外墙的距离，都决定着写字楼的内部空间实用率。所以设计时必须科学考虑洗手间、电梯等配套设施构成的辅助空间是否能满足使用需求。